Obiekt, 11 pokoi, 360,10 m², Wodnica

Na sprzedaż pensjonat w Wodnicy, w gminie Ustka, powiecie słupskim, województwie pomorskim.

Grunt  częściowo w prawie własności, częściowo w użytkowaniu wieczystym do przekształcenia we  własność – powierzchnia 2081 m².

Obszar o funkcji w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Budynek trzykondygnacyjny  o powierzchni użytkowej 360,10 m², składający się z pomieszczeń

parteru, piętra, poddasza mieszkalnego.  Przekazany do użytkowania w 2005 roku.

PARTER:  hol z klatką schodową, pokój z łazienką, duży pokój, pralnia, duży garaż, kotłownia olejowa.

I PIĘTRO: wejście schodami zewnętrznymi, hol, kuchnia, jadalnia, wc, salon z dużym kominkiem, z którego jest rozprowadzone ciepło do 4 pokoi na poddaszu. W części II pomieszczenia: pokój, kuchnia i łazienka.

PODDASZE: w części I – 4 pokoje, duża łazienka, w części II – 2 pokoje, kuchnia i łazienka.

Klatka schodowa żelbetowa, wylewana, poręcze z drewna.

Standard wykończenia:

Cz.I – podłogi deski  z drewna egzotycznego Merbau – wodoodporne z ogrzewaniem podłogowym. W pokoju, w holu, kuchni, jadalni i wc terakota z ogrzewaniem podłogowym.

Ściany: tynk malowany. W kuchni i jadalni glazura.

Cz. II – podłogi panele, ściany tynk malowany. W łazience terakota i glazura.

Poddasze – cz. I – w pokojach deski wodoodporne, na ścianach tapety, okna dachowe. W  łazience glazura i terakota.

Cz. II – w pokojach na podłodze panele, ściany tynk malowany, w łazience glazura i terakota.

Ogrzewanie – piec olejowy De Dietrich oraz ogrzewanie kominkowe. Pozostałe instalacje: sieć wodno-kanalizacyjna, energia elektryczna.

Zagospodarowanie: Budynek położony wśród drzew i krzewów ozdobnych. Istnieje możliwość rozbudowy. Budynek murowany z dociepleniem styropianem. Konstrukcja dachu dwuspadowa, pokryty dachówką. Okna nowe z drewna, z szybami ze szprosami.

Pensjonat położony na terenie graniczącym z miastem Ustką od strony wschodniej. Łącznie w pensjonacie jest  11 pokoi, kuchnia, łazienki oraz 3 pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz komunikacja, dwa wejścia. Obiekt w otoczeniu lasu z urządzeniami małej architektury.