ZNAJDŹ OFERTĘ

Obiekt, 11 pokoi, 300,00 m2, Ustka

Pośrednik: Jan Kurak Licencja: 877

INFORMACJE PODSTAWOWE

Nr oferty om546
Data2016-03-24
Typ ofertysprzedaż
MiejscowośćUstka
OsieldeCentrum/wschodnia część
Powierzchnia300,00 m2
Pow. działki1 100,00 m2
Ilość pokoi11
Ilość pięter3
Cena2 200 000,00 zł

OPIS OFERTY

Pensjonat w centrum Ustki, przy głównej ulicy, w wolno stojącym budynku z 1937 r., czterokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, o powierzchni użytkowej ok. 300 m2, posadowionym na działce o powierzchni 1100 m2, z dwoma garażami wolno stojącymi o łącznej powierzchni 38 m2, w których można prowadzić działalność gospodarczą. Budynek przy głównej ulicy, cofnięty od chodnika, co zapewnia ciszę i spokój, posiada dwa wejścia z zewnątrz. Działka do zagospodarowania, można zrobić parking i zasadzić zieleń.

Budynek murowany, w trakcie remontu, dotychczas przeprowadzono następujące prace: wymiana okien na PCW na parterze, I piętrze i poddaszu, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne nowe, nowe instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. W każdym pomieszczeniu klimatyzacja. W ścianach rozprowadzenie wszystkich przewodów do: alarmów, domofonu, kamer, rtv i internetu. Dach został wyizolowany i wygłuszony wełną izolacyjną, częściowo wymieniona dachówka.

Wykończenie pomieszczeń:
Na ścianach gładź, częściowo tynk ozdobny, sufity podwieszane, częściowo rozprowadzone oświetlenie, w tym kolorowe ledowe sterowane, nowe grzejniki konwektorowe, na wszystkich podłogach nowa terakota, na ścianach w łazienkach z wc i wc - nowa glazura.

Schody drewniane oryginalne odrestaurowane, schody na poddasze drewniane nowe.

Do wykończenia pozostało: dachówka częściowo do wymiany, elewacja (stary tynk), w podpiwniczeniu okna stare drewniane, biały montaż w łazienkach z wc.

Centralne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Możliwość podłączenia do sieci miejskiej.
Ciepła woda z pieca gazowego.

Wykaz pomieszczeń:
Podpiwniczenie: pomieszczenia z oknami, które można przystosować według własnych potrzeb (np. lokalu gastronomicznego, restauracji, klubu np. z bilardem, centrum urody SPA) albo urządzić pokoje dla około 16 osób w zależności od przeznaczenia. Można też urządzić 4 oddzielne apartamenty 4-osobowe.
Parter: recepcja, pięć pokoi z łazienkami z wc, pokój, łazienka z wc, wc, korytarz, ganek (w którym można prowadzić działalność gospodarczą, np. sprzedaż lodów albo napoi).
I piętro: dwa pokoje z łazienkami z wc i z wyjściami na taras, apartament dwupokojowy z łazienką z wc i z wyjściem na taras, korytarz.
Poddasze: duży pokój z łazienką z wc (na całej kondygnacji, możliwość przedzielenia na apartament dwupokojowy).

W przygotowanych pokojach można umieścić około 36 osób w komfortowych warunkach.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa nieuciążliwa z zakresu usług administracji, oświaty, opieki społecznej, zabudowa pensjonatowa.
Przeznaczenie uzupełniające: usługi z zakresu handlu, gastronomii i innych usług podstawowych, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Przeznaczenie wykluczone: obiekty handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 50 m2, inne niż wymienione wyżej.

Podatek roczny około 2800 zł.

Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Wszelkie zdjęcia i teksty zamieszczone w tej ofercie, objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią jednocześnie własność w świetle prawa autorskiego i ich wykorzystywanie do dalszego kopiowania lub rozpowszechniania bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność karną.